こんにちは！
岐阜市・関市・大垣市・一宮市のリノベーション＆全面リフォーム専門店　森住建リノベLABO　設計課の大石です。

お盆も終わり、ご実家へ帰省された方も多いのではないでしょうか。

久しぶりに実家で過ごしてみると、

「外壁の色あせが気になった」

「床がきしむようになった気がする」

「夏なのに家の中がとても暑い」

など、以前は気にならなかった住まいの変化に気付いた方もいらっしゃるかもしれません。
 

普段生活していると、少しずつ進む住まいの劣化にはなかなか気づきにくいものです。

しかし、小さな傷みを放置してしまうと、後々大きな修繕が必要になり、結果的に工事費用が高くなってしまうケースもあります。
 

特に築20～30年以上経過した住宅では、一度住まい全体を見直してみることがおすすめです。

今回は、「まだ住める」と思っている家でも、一度チェックしていただきたいメンテナンスサインをご紹介します。

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① 外壁にひび割れや色あせはありませんか？

まず確認したいのが、外壁の状態です。

例えば、

・細かなひび割れがある

・塗装が色あせている

・触ると白い粉が付く（チョーキング現象）

・コーキングが割れている

このような症状は、外壁の防水性能が低下しているサインかもしれません。
外壁は、雨や紫外線から建物を守る大切な役割があります。

劣化を放置すると、建物内部へ水が入り込み、柱や下地を傷めてしまうこともあるため、早めの点検がおすすめです。

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② 屋根の傷みは見逃していませんか？

屋根は普段なかなか目にすることがないため、傷みに気づきにくい場所です。

例えば、

・屋根材のズレ

・屋根材の割れや欠け

・屋根材にコケや汚れの付着

・雨樋の破損

このような症状があれば、点検を検討したいサインです。

台風や大雨の前後は、特に異常がないか確認しておくと安心です。

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 ③ 床がふわふわしたり、きしんだりしていませんか？

家の中を歩いていて、このように感じる場所はありませんか？

・床が沈む

・歩くとギシギシ音がする

・洗面所やキッチンだけ柔らかい

このような症状は、床下の湿気や木材の腐食、シロアリ被害などが原因となっている場合があります。

毎日暮らしていると慣れてしまいがちですが、小さな違和感も大切なサインです。

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④ 水回りに気になる症状はありませんか？

キッチン・お風呂・洗面・トイレなどの設備は、毎日使うため劣化しやすい場所です。

例えば、

・蛇口から水漏れしている

・排水の流れが悪い

・設備が古くなってきた

・カビや汚れが落ちにくい

このような症状は、設備交換だけでも使い勝手が大きく改善され、
毎日の暮らしが快適になることがあります。

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⑤ 家の中が「夏は暑く、冬は寒い」と感じませんか？

「昔からこんなもの」と思っていても、実は住まいの性能が原因かもしれません。

例えば、

・エアコンが効きにくい

・窓際だけ暑い、寒い

・部屋ごとの温度差が大きい

・光熱費が年々高くなっている

このような場合は、断熱性能や窓の性能を見直すことで改善できる可能性があります。

快適性だけでなく、省エネにもつながるため、近年ご相談が増えている内容の一つです。

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⑥ 家族構成や暮らし方が変わっていませんか？

家は建てたときの暮らしに合わせてつくられています。

そのため、

・子どもが独立した

・収納が足りない

・家事動線が使いにくい

・階段の上り下りが負担になってきた

など、暮らしの変化によって「住みにくさ」を感じることがあります。

建物自体に問題がなくても、今の生活に合わせて住まいを見直すことも大切です。

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⑦ 「気になるけど、そのまま」にしている場所はありませんか？

最後に、一番大切なのがこのポイントです。

例えば、

・ずっと気になっている雨漏り跡

・開け閉めしづらい窓やドア

・ひび割れた外壁

・壊れたまま使っている設備

「まだ使えるから」と後回しにしてしまうことは少なくありません。

しかし、小さな不具合のうちに対応することで、建物へのダメージを最小限に抑えられる場合もあります。

気になる場所がある場合は、一度専門家に相談してみることをおすすめします。

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まとめ｜「まだ住める」と「安心して住み続けられる」は少し違います

住まいは毎日使うものだからこそ、小さな変化には気づきにくいものです。

今回ご紹介したチェックポイントは、大きく7つです。

• 外壁のひび割れや色あせ
• 屋根や雨樋の傷み
• 床の沈みやきしみ
• 水回りの劣化
• 夏の暑さ・冬の寒さ
• 暮らし方の変化による住みにくさ
• 気になりながら放置している不具合

どれか一つでも当てはまる場合は、住まいからの「メンテナンスのサイン」かもしれません。

必ずしも大規模なリフォームが必要というわけではありませんが、
早めに住まいの状態を確認することで、将来的な修繕費用を抑えられるケースもあります。

「うちもそろそろ点検したほうがいいのかな？」

「リフォームとリノベーション、どちらが自分たちに合っているんだろう？」

そんな疑問がありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

お住まいの状態やこれからの暮らしに合わせて、最適なご提案をさせていただきます。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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