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断熱リフォーム耐震リフォーム大型フルリフォーム水回りリノベーション 【築60年】先々代から引き継がれてきたお家を大胆に蘇らせたリノベーション

2021年06月26日更新

  • 住所・氏名岐阜市 O様
  • 築年数 60年
  • 工事費用 2,500万円~3,000万円
  • 施工面積 47.33坪

こんにちは!
岐阜県岐阜市・大垣市・関市のリノベーション&フルリフォーム専門店「森住建リノベLABO(リノベラボ)」です。
今回は、築60年のO様のお住まいのリノベーション工事をさせて頂きました。

□お客様のお悩み
結婚をされた奥様のご実家で、生まれ育った母屋を「建替え」「リノベーション」かで検討されてみえました。
また、祖母様もおみえになることから祖母様の利用される場所はなるべく残した形で、若夫婦の思い通りのリノベーションができるかをご相談に来てくださいました。
親様は隣に離れを新築されてみえ、祖母様との二世帯でした。
“ 足の悪い祖母が快適に生活できるようにしてあげたい ”
“ 屋根も外壁も古いままだったため、すべてを改修しなければならない ”
“ 断熱や耐震性もアップさせたい ”
しかし、予算的に借り入れができて、尚且つ返済も苦しくならないか不安…。
色々なお悩みがある中で、打合せがスタートしました。

 

施工スタッフからのご提案内容
色々なお悩みを聞かせていただき、それを一つ一つ解決できるようにご提案をさせていただきました。
祖母様の暮らすエリアにはコンパクトなミニキッチンを併設したDKを提案し、トイレまでは段差の無いバリアフリーの間取りとしました。
耐震性を向上させるために、1階の床下全面に鉄筋の入ったコンクリートを厚さ100㎜以上打設して、重要な柱とはホールダウン金物にて緊結しました。
各所にも耐力壁をバランスよく配置して、更に耐震性の向上を図っています。
断熱性能向上のためには、内部が樹脂の『複合サッシ』にLow-Eガラスを全室に採用しました。

1階にも一部勾配天井の解放感あるLDKをつくっていますが、2階にも階段横にサブリビングを併設し、家族が増えたときにも対応できるように提案しました。
また、2階がメ
インの寝室となるため既設建物には無かったベランダをつくることで、布団干し等も快適にできる環境を整えました。

総額の予算が不安とのことでしたので、打合せスタート時にファイナンシャルプランナーの先生に入ってもらい、今後の人生設計を考えた上で、今回のリノベーション計画でどれくらいの返済計画をしていけば問題が無いのかを一緒に考えました。
そこから予算を算出することにより、無理のないリノベーション計画をしていくことが出来ました。

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築年数の古い木造戸建でも、まるで新築のようによみがえるリノベーション&フルリフォーム専門店「森住建のリノベLABO(リノベラボ)」。
岐阜市・大垣市・関市で今のお住まいや実家のリフォーム・増築をお考えの方は、ぜひ一度弊社の体感型リノベーションモデルハウスへお越しください!
建替えの約70%の費用で耐震2倍・断熱2倍・収納2倍を実現し、リフォームで新築以上の感動をお届けいたします。

Before・After

  • 和室
  • 洋室
  • トイレ
  • 洋室
  • サブリビング
  • 洋室
  • ホール
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